Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 102
Threaded View
-
05.09.2013, 19:52 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Ο ΝΟΚ όμως δεν μπορεί να εφαρμόζεται αποσπασματικά. Για το λόγο αυτό δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί αυθαίρετη σοφίτα η οποία τηρεί τις προδιαγραφές του ΝΟΚ για να μη μετρήσει στη δόμηση.
Επανέρχομαι όμως, διότι... δεν μου κάθεται καλά!
Παράδειγμα
Έστω ότι έχουμε:
Επιτρεπόμενη δόμηση = 100τμ
1) Αυθαίρετο χώρο κύριας χρήσης στην πιλοτή εμβαδού 40τ.μ. (υπέρβαση μόνο δόμησης)
2) Αυθαίρετη επέκταση του παραπάνω χώρου κατά άλλα 30τ.μ. (υπέρβαση δόμησης και κάλυψης)
Δημιουργούμε δύο φύλλα καταγραφής.
Το ένα για την πρώτη από τις παραπάνω αυθαιρεσίες και το άλλο για τη δεύτερη.
Κι αυτό διότι δεν μπορούν να ομαδοποιηθούν σ' ένα φύλλο καταγραφής αφού έχουν διαφορετικούς συντελεστές.
Τι συντελεστή θα βάλουμε στο 5 (υπέρβαση δόμησης);
α) Αν εξετάσουμε χωριστά κάθε αυθαιρεσία, τότε έχουμε 40/100=40% και 30/100=30% υπέρβαση δόμησης αντίστοιχα.
Και στις δυο περιπτώσεις έχουμε κάτω του 50% της επιτρεπόμενης, άρα συντελεστή α=1,00
β) Αν όμως συγκρίνουμε τη συνολική υπέρβαση δόμησης με την επιτρεπόμενη, τότε έχουμε (40+30)/100=70% υπέρβαση δόμησης.
Οπότε λαμβάνουμε συντελεστή β=1,30
Ποιο είναι το σωστό;
Σύμφωνα με την ακριβή ερμηνεία του νόμου, νομίζω ότι είναι το α).
Θεωρώ όμως ότι ορθότερο είναι το β)!!!Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Διευκρίνιση για την υπέρβαση Δόμησης/ Κάλυψης
Από το μέλος GeorgePi στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 11.11.2019, 10:20 -
N.4178/13: Υπέρβαση κάλυψης και ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης κάλυψης
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 07.08.2018, 09:38 -
N.4495/17: Υπέρβαση κάλυψης
Από το μέλος nadgek στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 14.02.2018, 22:38 -
N.4178/13: Υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και αποστάσεων Δ σε οικισμό προ του 1923
Από το μέλος teo152 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 20.02.2016, 10:57
Bookmarks